Türkiye'de Airbnb için kısıtlamalar 1 Ocak 2024'te başlıyor

Kısa süreli konaklama platformu Airbnb, dünya çapında birçok ülkede hükümet ve yerel otoritelerin kısıtlayıcı politikalarına maruz kalıyor. Özellikle Eylül ayında New York'ta yürürlüğe giren ve kısa süreli kiralama listelerini büyük ölçüde yasaklayan yasa, dikkatleri çekti. Türkiye'de de benzer bir yasal düzenleme 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girecek.

New York'ta piyasa karaborsaya kaydı

New York'ta yürürlüğe giren yasa, kısa süreli kiralama listelerinin sayısını yüzde 80'den fazla düşürerek Ekim ayında sadece 3,2 bine indirdi. Bu durum, kısa süreli kiralamalar için adeta bir "karaborsa" oluşturdu.

Airbnb'nin denetiminden kaçınan insanlar Craigslist, Facebook ve Houfy gibi platformlarda kiralama yapmaya yöneldi. Bu, şehirdeki konut fiyatlarını ve yerel ekonomiyi olumsuz etkileyebilecek bir durum olarak yorumlanıyor.

Türkiye'de Yeni Düzenlemeler

Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan yeni bir teklif ile 100 günün altındaki turizm amaçlı konaklama ve kira ilişkisinde Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın vereceği belgeyle faaliyetler düzenlenecek. Belge almayanlara yüksek para cezaları uygulanacak.

Türkiye'de yaklaşık 30 bin turizm amaçlı kiralanan konut olduğu aktarılıyor. Bu tür kiralama yapılacak konutların girişine Bakanlıkça belirlenen bir plaket asılacak. İzin belgesi için apartman sakinlerinin oy birliğiyle onayı gerekecek. İdari para cezaları da belirlendi. İzinsiz kiralama yapanlara 100 bin lira, izin almadan faaliyetine devam edenlere ise 500 bin lira ceza uygulanacak. Düzenleme 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girecek.

51,6 milyar TL'lik gelir kayıt altına alınacak

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın hazırladığı etki analizine göre, Türkiye'de yaklaşık 30 bin kayıtlı, 80 bin kayıt dışı turizm amaçlı kiralanan konut olduğu belirtiliyor. Eylül 2023 itibarıyla, bu kayıt dışı konutlardan yıllık 51,6 milyar lira gelir elde edildiği ve bu gelirin vergilendirilmediği ifade ediliyor. Kanun teklifinin yasalaşması durumunda, bu gelirin kayıt altına alınması ve vergilendirilmesi hedefleniyor.

Otelciler 'haksız rekabet var' diyor

Otelciler ve diğer konaklama sağlayıcılar, Airbnb'nin "haksız rekabet" yarattığını iddia ediyorlar. Türkiye'de konaklama vergisinin yeni çıkarılmış olması ve Airbnb'nin turist getirmesi, platforma olan tepkinin sınırlı olmasına katkı sağlıyor. Ancak Avrupa'da, otelciler Airbnb'nin vergi avantajları olduğunu savunuyor.

1 Ocak 2024 Türkiye'de Airbnb için dönüm noktası

Airbnb gibi platformlar, yerel ve global ölçekte birçok farklı dinamikle şekilleniyor. Türkiye'de ve New York'ta yaşananlar, bu platformların geleceğini nasıl etkileyeceği konusunda önemli ipuçları veriyor. Özellikle yerel ekonomiler ve toplumlar için bu, büyük önem taşıyor. Türkiye'de yasal düzenlemelerin 1 Ocak 2024'te yürürlüğe gireceği belirtiliyor. Bu tarih, Türkiye'deki Airbnb ev sahipleri için bir dönüm noktası olabilir.